Чем дом отличается от коттеджа

Основные требования для создания европейского коттеджа

Маленький дом по-европейски – заветная мечта жителей мегаполисов. При первом посещении и заказе проекта компания Инновастрой предлагает клиенту ознакомиться с этапами и строительства домов из кирпича и газобетона. В проекте необходимо четко соблюдать все требования к возведению коттеджа, а также ознакомиться с перечнем пунктов к жилым строениям:

1. Высокий уровень теплоизоляции строения.
2. Полное отсутствие сквозняков, потоков и мостов холода.
3. Максимально компактное размещение строений на участке и экономное использование пространства.
4. Установка и постоянное использование возобновляемых источников энергии.
5. Использование многокамерных стеклопакетов.
6. Герметичность коттеджа.
7. Использование тепловых коллекторов и насосов для обеспечения высокого уровня сохранения тепла.

Создать коттедж – прежде всего обеспечить уют и комфорт для проживания семьи. Стильное оформление внешнего фасада здания и качественная отделка внутри.

Обратившись по вопросу продажи домов в ИНКОМ-недвижимость, сотрудники компании предложат объекты, расположенные во всех районах Подмосковья, и в зависимости от ваших приоритетов наиболее удобные варианты подъезда. Вместе с компанией ИНКОМ-недвижимость можно без проблем подобрать и купить коттедж эконом-класса под ключ либо элитный дом по очень выгодным ценам.

Различия дома и коттеджа

Основной показатель бросающийся в глаза при поиске различий – размеры строения. Здание до 100 кв.м. считается домом, коттедж же более крупный по габаритам и изысканнее по внешнему оформлению. Постройка свыше 500 кв.м. считается усадьбой. К коттеджу прилагается обустроенная территория с проработкой каждой детали ландшафтного дизайна. Стильное оформление участка, сада и уход за растениями.

Разница между дачным домом и коттеджем:

1. Дом площадью до 100 кв.м.
2. Отсутствует придомовая территория и ее оформление.
3. Проведение коммуникаций не в полном комплекте.

Чаще всего дом и коттедж взаимозаменяемые синонимы. Дачные дома строятся в местности ранее располагающихся дачных кооперативов. Коттеджные объединения называют таунхаусами.

Материалы для строительства

Какой бы проект не был выбран, существуют типовые этапы начала возведения. Любой дачный дом всегда можно доработать и превратить в коттедж.

Основные материалы для строительства дома или коттеджа:

• Дома из камня прекращаются в коттеджи с применением нестандартных сложных геометрических форм.
• Деревянные и брусковые строения эффектно смотрятся с применением простых архитектурных решений. Акцент делается на натуральности и экологичности материала. Из-за особой технологии в строительстве деревянные постройки могут не выдержать нестандартных форм.
• Кирпичные и газобентонные материалы универсальны для строительства жилых помещений. Отлично сочетают в себе тепловые свойства и шумоизоляцией и эстетической красотой.

Предлагаем просмотреть видео об особенностях строения бюджетного проекта дома дачного вида

Как целесообразно расположить комнаты коттеджного строения?

Для уютного и комфортного проживания всей семьи необходимо удобно расположить зоны для этого:

Преимущества частных домов

Простой домик может похвастаться такими плюсами:

• Частные дома, в большинстве случаев, стоят дешевле.
• Полная свобода действий. Можно сделать любую понравившуюся планировку или придать зданию любой внешний вид. Так как собственник не связан требованиями застройщика.
• Местоположение построек также никем не регулируется. Она может располагаться как далеко загородом, так и в самом городе.

Современный дом не уступит коттеджу

Отрицательные стороны

Определенные минусы тоже присутствуют:

• Меньшее количество удобств. Не всегда проведены все необходимые коммуникации. Хотя тут скорее зависит от проекта и пожеланий.
• Чаще всего, площадь намного меньше.
• Из-за свободы действий, не все постройки будут привлекательно выглядеть и иметь удобную планировку.

Большинство отрицательных и положительных сторон субъективно.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья. По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации. Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом. Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

Отличительные параметры дома и коттеджа

Несмотря на все сходства между частными домами и коттеджами, существует целый ряд факторов, которые имеют отношение исключительно к тому или иному виду строения. Как уже говорилось выше, в первую очередь отличие дома от коттеджа заключается в площади. Если готовое здание вышло более 100 м², значит, его можно смело именовать коттеджем. Строение площадью более 500 м² называют уже усадьбой, а право именоваться особняком может получить дом в 1000 м² и больше.

Интересно то, что в международной терминологии коттеджем принято называть здание, которое предназначено для сдачи в аренду. А вот непосредственно в доме живут сами его хозяева. Особенно часто такие традиции можно встретить в Великобритании. Обычные дома отличаются от коттеджей и коммуникациями.

Немаловажным отличительным фактором для дома является то, что он может быть расположен в любом месте. Нередко в городах частные дома прекрасно соседствуют с многоэтажками. С коттеджами все несколько сложнее, так как тут у здания должны быть аналогичные соседи.

Нередко встречаются уютные коттеджные поселки, которые находятся недалеко от города, чтобы его жителям было удобно ездить на работу, находящуюся в городской черте. Коттеджи — это здания внушительного размера, строительство и содержание такого может себе позволить далеко не каждый. Наиболее часто их владельцами являются состоятельные люди. Они могут себе позволить не только большой и красивый дом, но и соответствующую придомовую территорию. Уникальный ландшафтный дизайн — это то, что практически всегда встречается около коттеджей.

Небольшие частные дома тоже могут быть окружены личной придомовой территорией. Но она выглядит значительно скромнее и, как правило, обработана руками не профессионалов, а самих владельцев дома. Нередко здесь вместо клумбы и фонтана можно увидеть грядки с помидорами. В современном строительстве нет определенного разграничения между обычным частным домом и коттеджем. То есть, если вы закажете профессионалам строительство коттеджа, стоит уточнить, каким именно он должен быть. Точно можно сказать одно, что обычный частый дом несколько компактнее, проще и скромнее, чем коттедж. К слову, для последнего нужно достаточно много свободного места, о чем необходимо позаботиться еще на этапе приобретения земельного участка.

Плюсы и минусы коттеджа

У коттеджей, как и у других типов недвижимости, есть свои недостатки и преимущества. Рассмотрим их подробнее.

Плюсы коттеджей

Большая площадь — они удобны для проживания семей с детьми, многодетных семей, больших семей, в которых от 4 домочадцев, потому что позволяют выделить каждому отдельную комнату.

Красивый фасад, участок — коттеджи смотрятся намного выгоднее по сравнению с частными домами.

Наличие
коммуникаций — в коттеджах есть эргономичное отопление, газопровод для подключения котла отопления или варочных плит, электричество, горячее и холодное водоснабжение.

Инфраструктура — застройщики коттеджных поселков часто заботятся о ней и возводят детские сады, школы, магазины, другие важные объекты, а дом может быть расположен далеко от нужных объектов.

Экологическая чистота — строения располагают на окраине или за городом, окружают зелеными насаждениями, поэтому воздух на участке чистый.

Большой участок — при необходимости на нем можно построить большой гараж на несколько автомобилей, место отдыха с беседками, мангалом, лавочками и столом.

Подъезд — чаще всего застройщики обустраивают асфальтированный подъезд к коттеджам, а к частным домам он чаще грунтовый.

Хорошие характеристики — технологии строительства, используемые при возведении коттеджей, позволяют получить «теплые» здания с минимальными теплопотерями.

Минусы коттеджей

Высокая стоимость — цена на коттеджи выше по сравнению с частными домами даже при одинаковой площади из-за наличия коммуникаций, привлекательного внешнего
вида
, благоустроенного участка.

Стандартная планировка — коттеджи часто возводят по типовым проектам, а расположение гостиной и кухни на первом этаже, спален на втором может быть неудобным для вас.

Требования — застройщики трепетно следят за палисадниками, приусадебными участками собственников и предъявляют особый свод правил. Владельцы домов могут делать все, что захотят.

Изучите все «за» и «против», оцените свой комфорт в
частном

доме и коттедже, чтобы сделать верный выбор. Тогда покупка не разочарует вас.

Разница между частным домом, коттеджем, особняком и таунхаусом. Фото примеры.

Человек давно не живет под открытым небом. Он прошел длительную эволюцию от укрытия под кронами деревьев до жизни в современных комфортабельных домах. Мы уже и не представляем своей жизни без прочной крыши над головой в теплом помещении.

Совсем недавно люди жили в частных домах и не подозревали, что их потомки переселятся в квартиры либо жилища со всеми удобствами внутри.

Продолжая тему нахождения отличий в понятиях и явлениях, установим их для частного жилого дома, коттеджа, особняка и таунхауса.

Условные отличия дома от коттеджа

Основные отличительные особенности этих строений:

Факторы
Загородный дом
Коттедж
Назначение
Может использоваться лишь для сезонного проживания (летняя дача).
Это комфортабельное жилое строение для круглогодичного проживания.
Особенности строительства
Могут проектироваться и строиться своими силами
Часто возводятся по готовым типовым проектам, в которых предусмотрены все детали
Этажность
Сельские дома и дачи строят в один этаж, есть также чердак
Коттеджи могут также быть одноэтажными, но, как правило, это 1,5–2-этажные строения
Площадь
До 100 кв. м
100 кв. м и больше, жилые строения свыше 500 кв

м – это особняки или усадьбы
Наличие коммуникаций
Газо- и водоснабжение, а также канализация предусмотрены не всегда, иногда «удобства» находятся на улице.
Подведены все коммуникации, поэтому есть вода, газ, электроэнергия, действует система канализации
Экстерьер
Дом может иметь скромный либо даже заброшенный вид
Коттедж обращает на себя внимание оригинальным экстерьером фасада и кровли
Наличие и благоустроенность участка
Владельцы распоряжаются придомовой территорией по собственному усмотрению
Участок вокруг коттеджа ухожен, зачастую он представляет собой не сад и огород, а аккуратный палисадник.
Расположение соседних строений
Загородный дом может стоять вдалеке от других построек, быть непохожим на них
Чаще всего коттедж входит в ряд схожих с ним строений и принципиально от них не отличается

Южная Африка

Как и в остальном мире, коттеджи в Южной Африке размещают работников сельского хозяйства, их друзей и семьи. Ряд коттеджей были построены также для рыбаков вдоль западного и южного побережья страны на протяжении XVIII и XIX веков. Большинство коттеджей имеют одноэтажную от двух до четырёх комнатную конструкцию, иногда с чердаком для хранения. Большинство коттеджей в районе Западного Мыса Южной Африки имеют соломенные крыши и каменные или глинобитные стены, которые традиционно побелены. Большое количество сохранившихся коттеджей в стране являются объектами наследия.

Традиционный «langhuis» (длинный коттедж) коттедж в Verloren Vlei этнографическая деревня в Западной Капской области Южной Африки. фото: Andrew Hall, лицензия — Attribution-ShareAlike 3.0 Unported (CC BY-SA 3.0)

по теме:

от: MarinaF, &nbsp
Скрыть комментарии (0)

• Что такое индивидуальный проект повторного применения?
• Коттеджный поселок «Жилино»
• Обзор зарубежных сайтов с проектами современных домов — деревянный коттедж в Испании и прочее
• Конструктивные особенности каркасных коттеджей
• Обзор зарубежных сайтов с проектами современных домов — деревянный коттедж в Испании и прочее

Основные отличительные характеристики загородного дома и коттеджа

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно производить только на землях, отведённых для этих целей. Дом может располагаться на приобретённом участке без подвода центральных коммуникаций, дороги. Владельцы самостоятельно выбирают участок, организуют вокруг него инфраструктуру, если она отсутствует.

Это касается:

1. Подъездных путей. Их прокладывают самостоятельно или с соседями на личные средства.
2. Водоснабжения. Подключаются к центральным водопроводным сетям либо бурят скважину.
3. Аналогичная ситуация и с электросетью, газопроводом. При подсоединении к линиям электросети можно устанавливать альтернативные источники энергии (ветрогенераторы, солнечные батареи). Отапливать строение с помощью газа от центральной ветки газопровода либо использовать твердые виды топлива, альтернативные источники, тепловой насос и другие.

В домах на свой вкус организуют территорию на приусадебном участке, вокруг здания. Строят подсобные, хозяйственные помещения. Разбивают на зоны, огород, сад, места отдыха. У хозяев частных строений больше возможностей реализовать свои предпочтения, фантазии, в этом отличие дома от коттеджа.

В коттеджных посёлках сначала разрабатывается и утверждается план застройки с дорогами, трассами основных коммуникаций, инфраструктурными объектами. Земельные наделы под ИЖС вносятся в генплан.

Отличие коттеджа от дома:

1. Типовая застройка по генплану.
2. Регламентируется оформление территории, придомовой территории.
3. Зачастую устанавливаются типовые заборы.
4. Централизованное подведение коммуникаций.

Суть различия в подходе к застройке в том, что владельцы домов пользуются большей свободой в принятии решений, но и несут за них ответственность. Жители коттеджных посёлков вписываются в рамки определённых ограничений. Часть полномочий по управлению делегируется представительным органом.

По техническим характеристикам

Площадь коттеджей варьируется от небольшой (строения мансардного типа, 100—120 кв. м) до 500 кв. м ( элитные посёлки).

Строения с квадратурой свыше 500—600 кв. м относят к категории усадеб.

Вам будет интересно: Проект строительства многоэтажного дома: важные моменты и необходимый перечень документов для поведения работ

В чём отличие планировки дома и коттеджа? Домом считается строение со свободной планировкой до трёх этажей. Расположение постройки законодательно не регламентируется . Хозяева на свое усмотрение выбирают место под гараж, определяют его габариты.

Здания коттеджного типа отличаются от домов тем, что выстраиваются по определённой схеме на участке.

Стандартная планировка комнат коттеджного строения:

• первый этаж — комнаты общего пользования: гостиная, кухня;
• второй этаж — спальни, санузел.

Гараж обычно пристраивается к дому.

По документам

В частных строениях прокладывают коммуникации, газ, воду, линию электричества самостоятельно. Оформляют на них документы в соответствующих инстанциях, заключают договоры на обслуживание.

Кроме территории под ИЖС, существуют объекты общего пользования: трассы коммуникаций, детские, спортивные площадки, скверы, парковые зоны, парковки. Управления ими делегируют специальным компаниям. Часто застройщики сами предлагают эти организации. Владельцы коттеджей могут создать жилищный кооператив, который будет представлять их интересы. Правление самостоятельно, по согласию с жителями заключает договоры с поставщиками услуг. Рассчитывает плату за уборку, ремонт объектов общего пользования.

Чем коттедж отличается от загородного дома

Частный дом — что это такое
? Это — здание, предназначенное для постоянного проживания, чаще всего одноэтажное, тоже расположенное на отдельном земельном участке. У дома и коттеджа много отличий. Расскажем, чем дом отличается от коттеджа, по пунктам.

Площадь.
Коттедж и дом: в чем разница
, если оценивать площадь. Частный дом редко бывает больше 100 квадратных метров в площади. А площадь коттеджа в
основном
составляет 100–500 квадратных метров, если учитывать все имеющиеся этажи, в том числе мансарду и цоколь. Если больше — здание больше относится к такому типу недвижимости, как усадьба. Редко бывают коттеджи площадью около 1 000
кв
.м.

Назначение.
Неочевидное
отличие коттеджа от дома
— назначение. В зарубежной практике коттедж преимущественно сдают в аренду, в российских реалиях он приближен к даче, на которой можно отдыхать. Дом предназначен для постоянного проживания, чаще всего в нем живут собственники, хотя сдача в наем не запрещена.

Коммуникации.
Что значит частный дом
? В нем обычно есть электричество и отопление — обычное печное, камин, водяное, паровое. Воды может не быть — например, она есть только во дворе или на отдельно стоящей кухне. Санузла тоже может не быть, особенно в деревнях, небольших поселках: там часто продают дома с «удобствами на улице». В коттеджах такого нет: они обязательно обеспечены всеми необходимыми для проживания коммуникациями.

Участок.
У домов и коттеджей есть участок. Разница в его площади и назначении. Дом может стоять и на небольшом участке, и на земле площадью 25–30 соток. На участке обычно размещают огород и хозяйственные
постройки
— гараж, сараи, баню. Размер
земли
у коттеджа редко меньше 6 соток. Тоже могут быть постройки — гараж, баня, сауна, но участок оформлен красиво — газоном, клумбами, выверенной посадкой деревьев. Благодаря этому из окон открывается красивый вид.

Этажность.
Загородный дом — это
одноэтажное строение. В редких случаях оно может быть полутораэтажным, например, с мансардой на чердаке. Коттеджи же стоят полутораэтажными, двухэтажными или трехэтажными. Они выше, чем частные дома, поэтому в них больше
жилой
площади. Если коттедж одноэтажный, что бывает крайне редко, многие называют его домом.

Планировка
. Собственники частных
загородных
домов могут использовать любую планировку. Например, разместить кухню рядом с коридором либо вообще отдельно, в качестве дополнительного строения на участке. Планировка коттеджей схожа вне зависимости от того, где они расположены. На первом этаже обычно размещают котельную, санузел, кухню и большую гостиную, иногда — сауну, гараж, баню. На втором этаже есть спальни для всех членов семьи и дополнительный сантехнический узел.

Фасад.
Собственники могут украшать фасад частного дома как угодно, но в большинстве случаев оставляют его без украшательств. Фасад коттеджа обязательно стильный, гармоничный, роскошный. Например, его облицовывают красным или белым кирпичом, выполняют разные геометрические фигуры, используют необычные формы дверных, оконных проемов.

Материалы
. Дома строят из саманных кирпичей, камня, обычных кирпичей, бруса, других типов древесины, шлакоблока и многих других материалов. Самый распространенный материал строительства для коттеджа — кирпич. Также здания могут строить из газоблоков или пеноблоков, но обязательно облицовывать камнем или кирпичом.

Расположение
. Дома могут быть расположены на окраине города, за его пределами — в небольших поселках, дачных кооперативах, деревнях, маленьких городах. Чаще всего они расположены в станицах, селах, хуторах. Коттеджи строят на окраине города или в коттеджных поселках рядом с ним, обязательно в окружении аналогичных строений.

Требования
. Дополнительные отличия дома от коттеджа — требования к содержанию территории. Владельцы частных домов могут делать все, что хотят. А собственники коттеджей вынуждены подчиняться требованиям администрации коттеджных поселков. Такие здания часто возводят по типовым проектам и стремятся к тому, чтобы все приусадебные участки тоже были похожими.

Ипотека
. Здесь существенных отличий нет — можно взять ипотеку и на частный дом, и на коттедж.

Дом и коттедж – что это за объекты недвижимости

Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования здания коттеджем или же, наоборот – частным домом.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа нужно считать загородный дом. Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или особняком от других жилых зданий. Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города. Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Типовой пример – проекты, представленные на данном видео. В сюжете показаны различные коттеджи с мансардой.

Как видим, понятия в целом близки. Для того чтобы определять их более точно, нужно понять, чем отличается один тип от другого.

Что такое дом

Чтобы определить, к какой категории относится то или иное здание, необходимо знать о том, как именно должен выглядеть дом и коттедж. В определении профессионалов, частный дом является жилым зданием, которое находится на участке земли. В некоторых словарях можно найти также такую расшифровку дома, как аристократическая организация и этническая группа.

На самом деле у понятия «дом» может быть несколько значений, в зависимости от того, в каком контексте используется данное слово. К примеру, когда человек говорит, что он находится дома, это вовсе не означает, что он на данный момент в отдельно стоящем здании. Это может быть и любая квартира, которая ему принадлежит. Дома люди строили еще с давних времен.

Когда-то им могла служить даже пещера либо соломенный шалаш. В наше время, когда технологии достигли очень высокого уровня, для строительства жилых домов используют различные материалы. Это может быть и камень, и дерево, и бетон, и стекло. В общем, вариантов много, но дом имеет право называться домом, если будут соблюдены все требования к квадратным метрам, этажности и многому другому.